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北漂:八平方群租房

来源:鄂州人人装修网2014/2/18 10:49:02作者:renrenzxwhj浏览量:4452

  鄂州人人装修网 http://ez.renrzx.com 提示:中介“忽悠”北漂:群租隔断超过8平就没事儿

  鄂州人人装修网 http://ez.renrzx.com 提示:中介“忽悠”北漂:群租隔断超过8平就没事儿

这个由厨房改成的卧室非常狭小,只能放得下一张床

这个由厨房改成的卧室非常狭小,只能放得下一张床

  正月十五过后,外地务工人员陆续返京,租房市场再度进入高峰期。

  70平米左右的两居,客厅用木板隔成三间,厨房变成卧室……昨日(2月16日),《法制晚报》记者探访去年因群租严重屡被曝光的百环家园,发现群租房仍然大量存在,周边小中介公司仍在主推群租房。

  市住建委上午表示,将探索通过集体宿舍及城区“公寓”两种方案解决群租房问题。

  伟业我爱我家副总裁胡景晖上午在接受法晚记者采访时表示,我爱我家正配合相关部门研究和测算集体宿舍方案,并将于本月底上交市住建委,项目最快今年推出。

  市政协委员朱良上午在接受法晚记者采访时也表示,通过集体宿舍改善群租房现状具备可行性。

  走访:节后租房 中介主推隔断间

  去年,《法制晚报》曾曝光过百环家园隔断间“90平米最多住52人”一事。近日记者再度走访该区域租房市场发现,只要一提想租“便宜点儿”的单间,各家小中介推荐的几乎全是隔断间。

  “您想租什么样儿的?大主卧、小次卧、隔断间、保姆间,我们这儿都有。”昨天下午,记者以租房者身份进入百环家园底商一家没有“大名”的中介门店,一名经纪人热情地接待了记者,并表示房源价格从几百元到几千元都有。在这名经纪人给出的名片上,记者看到其所属公司为“德宝地产”。

  当记者提出想租一间千元左右的单间时,这名经纪人表示,现在只有隔断单间价格稍低,而且他手上的隔断单间出租房源已经所剩无几,“我手头只剩一间8平米左右的隔断间,1100元/月,您想要的话最好马上定下,否则能不能留到明天都不好说。”

  小小厨房 也被改装成卧室

  随后,记者跟随这名经纪人来到百环家园15号楼。在一套约70平米的两居室里,客厅被隔成了三个隔断间,其中两间已经出租。在最后一间隔断间外,记者稍一用力,紧闭的房门便推开了。

  这间隔断间的面积最多只有六七平米,里面仅能放下一张单人床和一个小电脑桌。此外,房间仅有半扇窗户,另一半窗户则归入隔壁的“领地”。当记者表示这种条件的隔断间价格偏高时,经纪人把记者带到了厨房。

  “这间虽然小,却有实体墙,还有窗户,月租800元。”他说道。记者注意到,厨房里的煤气管道等装置已经用木隔板遮住,里面除了一张单人床,想放下一个大拉杆箱都显得困难,堪称“推门即可上床”。

  发现:忽悠租客 称超8平米就过关

  “不是说去年底开始查群租了吗?现在住隔断间会不会有人来查?”对于记者的质疑,经纪人拍着胸脯表示没问题,“去年查的都是地下室,现在地下室不让住人了,咱这隔断间没问题,只要超过8平米就没事儿。”

  当记者提起明显不足8平米的隔断间和厨房时,经纪人则避重就轻地表示:“现在随便一间正规卧室都奔两千,挣那点儿工资全交房租了,不让租隔断间怎么办?隔断间至少还是独立空间,关键是价格便宜啊。”

  上午记者再度联络前几天走访的几家中介公司,并询问昨天看的几个隔断间,对方均表示已出租。经纪人小刘告诉记者,目前正规中介已不再做隔断间出租,“隔断间基本都在小中介手上,年后是租房高峰期,这么快租出去也不稀奇。”

  对于上述经纪人“隔断间超过8平米就没事儿”的说法,资深经纪人小陈告诉记者,按照市住建委等部门的规定,出租房屋人均居住面积不得低于5平米、每个房间不得超过两人,“但规定同时指出,应当以住宅原有的房间为最小出租单位,所以在客厅打隔断、把厨房变成卧室,都是违规的。”

  追访:群租难题 今年或将得到缓解

  一面是群租房存在的巨大安全隐患,另一面是低收入群体的巨大需求,群租房如何才能得到有效治理?

  今天上午,市住建委相关负责人在接受法晚记者采访时表示,本市正在探索集体宿舍及城区“公寓”两种解决方案。

  国有企业、产业园区和社会单位利用自有土地建设公租房,可以解决本单位职工和引进人才住房需求;城乡接合部的集体经济组织盘活集体建设用地建设公租房,面向低收入群体等。

  此外,本市今年将开始探索一些新的方式来解决此类人群的住房问题。其中包括由中介整租一些闲置物业,改造成集体宿舍等。

  伟业我爱我家副总裁胡景晖上午在接受法晚记者采访时表示,我爱我家正在配合相关部门研究和测算方案,准备以资产管理公司的形式整租一些闲置物业,改造成为类似大学集体宿舍的出租房,统一管理,按照床位来出租。

  据胡景晖介绍,集体宿舍主要面向外来务工的中低收入群体,通过测算,床位收费在500-800元/月之间,将通过单位合作和面向社会两种方式出租,“楼道里有公共厕所、水房、卫生间,一楼配置公共食堂和投币式洗衣机。”

  胡景晖表示,本月底我爱我家将制定完整的配套方案并上交市住建委,“在物业、税收政策、流动人口等配套政策流畅的情况下,项目将于今年推出。”

  北京市政协委员朱良上午在接受法晚记者采访时也表示,通过集体宿舍改善群租房现状具备可行性,“但完整的物业管理,厕所、洗澡间等配套服务设施,以及电器、燃气管理的安全措施是前提。”

  另外,朱良还表示,集体宿舍的定价、税收,以及住宿面积、条件等,都需要制定相关政策。

  延伸查阅资料发现,2013年7月,市住建委、市公安局、市规划委员会同市卫生局等部门联合印发《关于公布我市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》,对群租进行了界定。

  通知明确,出租房屋人均居住面积不得低于5平米,每个房间居住的人数不得超过2人(有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外)。

  通知要求,应当以原规划设计为居住空间的房间为最小出租单位,不得改变房屋内部结构分割出租,不得按床位等方式变相分割出租。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等不得出租供人员居住。

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