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收房有哪些需要注意的事项 收房的流程是什么

来源:人人装修网2019/11/28 11:54:20作者:人人1浏览量:137

  我们买房子后重要的一步就是收房,关于收房很多人都很担心怕没验收好就签字了,之后会很麻烦,所以有人会找专业的验房师,但是小编认为找人不如自己清楚来的安心,所以小编为大家总结了关于收房需要注意的注意事项还有一些收房的流程,希望大家会喜欢小编的分享。

  

我们买房子后重要的一步就是收房,关于收房很多人都很担心怕没验收好就签字了,之后会很麻烦,所以有人会找专业的验房师,但是小编认为找人不如自己清楚来的安心,所以小编为大家总结了关于收房需要注意的注意事项还有一些收房的流程,希望大家会喜欢小编的分享。


收房


一、关于收房需要注意的事项


关于收房需要注意的事项1、在收房时测量房,每个人都必须准备一支笔,一本书和一个卷尺。使用卷尺测量房屋的面积,然后用笔在书上记录,看看购买的区域和合同区域是否一致,如果区域太大,请查找开发商处理它。


关于收房需要注意的事项2、收房时,请注意墙壁是空的还是破裂的。要准备的工具是安全锤和彩色粉笔。对于室内,应使用安全锤敲击墙壁,如果出现空气问题,请使用粉笔将其圈起来并通知开发人员处理它。特别注意厨房和浴室的墙壁,因为这两个地方都是平铺的,如果墙壁上铺满了瓷砖,它就会掉下来。


关于收房需要注意的事项3、收房时,注意防水非常重要。注意厨房和浴室的防水处理。如果防水效果不好,就会出现漏水问题,给后期带来不必要的麻烦。


关于收房需要注意的事项4、收房时,必须注意检查下水道是否畅通无阻。如果你不检查下水道,房子装修好你住进去,不久之后下水道就会通水不畅,而且它会被阻塞。这很麻烦。因此,在收房时,一定要往下水道倒大量水,看它是否光滑。如果有任何问题,请要求开发人员处理。大多数情况是由于工人在翻新过程中意外将水泥浆送入下水道造成的,因此也应对施工进行监督。


收房


关于收房需要注意的事项5、收房检查房屋时,务必检查房屋的门窗,看门窗开关是否方便,还需要检查大门。如果入口门倾斜,则无需找到显影剂,如果大门在内部打开,您还应注意观察底部的高度距离地面几厘米。如果它小于5厘米,入口门很容易粘贴地砖,而且入口门不会打开,所以这些问题必须找到开发商处理。


二、收房流程


收房流程1、通知


开发商应首先获得房屋的产权证书,然后在约定的时间以书面形式通知买方接受并交出房屋。


收房流程2、验收


房屋检查是房屋收集过程中非常重要的一步。买家应根据采购合同中规定的标准检查房屋的质量和配套设施。如果您不接受货物,开发商将来可能会遇到任何重大质量缺陷。逃避责任。


收房流程3、签署房屋转让书


在确认房屋质量和产权证书全部合格后,可以与开发商签订房屋交换账簿,其目的是确保自己和对方的权利。


收房


收房流程4、住房“两本书”


对于购房者,您还应该了解房子的“两本书”,即《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。前者是一份法律文件,开发商应对所售商品房的质量负责,并具有法律效力。后者相当于产品手册,主要说明了每个组件的结构,性能,类型和标准等,并且还将告知业主使用时要注意的事项。

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